在澳洲买房，你可能需要了解当地的税收和成本

很多留学海外的同学，因为自身条件优越且也相对比较喜欢澳洲这个地方，所以通常会选择在当地购买房产，但其中一些关于税务的问题你清楚么？澳大利亚这个国家的个人所得税以及商业税位居全球34个经济体中第二位，所以无论你是买房产生税收，亦或是工资产生的税收是整个国家一些基础设施建设总的金济来源。在我们购置房产时，大家的目光基本上都是集中在房屋总价上，并没有去做深入的调查那些潜在的款项，这些潜在的款项都是包含在房屋总价上的，所以在购买之前一定要询问清楚。那么具体是哪些潜在的款项呢？下面我们就来讲一讲。

一、个人所得税

若是你单人年收入大于或等于18.2K澳元的时候，那么你就必须向当地的税务总局缴纳申报个人所得税，即使是那些不是本地的原生居民也同样需要缴纳申报个人所得税，所以无论是哪种情况，在你的收入达到一定水平的时候，除非你被告知豁免，否则一律要向税务局缴纳所得税。

二、医疗税

按照上面所述，当你的年收入达到纳税的条件后，你个人需要每年缴纳支付澳洲的公共医疗税，一般是按照你年收入的总值的2%来收取的。所以在澳大利亚这里，除非你混的很惨，否则不管你是谁，什么职位，你都需要缴纳一定的税收，供国家发展，每个国家都有类似的税收需要缴纳，只不过每个国家交税的方式不同而已。

三、买卖所产生的资本收益税

当你买或是卖掉一些个人资产时，你所获得的全部收益都会按照每年应当交付的税收来缴纳。所谓资本收益，主要是指，你买卖资产时支付的所有费用，减去最终出售资产产生的费用之后的差值，大约就是你应当需要缴纳的税收总额了。所以大家在澳洲那边购置房屋也好，其他资产也罢，在没有了解具体情况之前，一定先要向当地的税务总局问清楚，或者问一些当地有住房或是买卖过资产的人具体税收事宜之后，在考虑是否购买。否则在你没有把问题搞清楚之前，只看商品总价，你会非常的吃亏，至少你不知道亏吃在哪，这就让人很烦恼，除非你是土豪，那可以直接无视，若不是，个人建议还是把相关问题，问清楚后在决定买卖。

四、总结

在澳洲留学的学生也好，毕业之后在当地工作的人也罢，在你有能力购置房产或是其他商品的时候，要把所有的细节都问清楚在做决定，毕竟你并非身在国内，国外的很多情况和国内是有很大区别的，当然，也需要当心一些唯利是图的当地人，不要最终吃了亏还帮别人数钱。最后希望无论是哪类出国在外的朋友，做事情都不要掉以轻心，也不要忘记那颗中国心，在适当的时候回国看一看，看看你生长的地方有了哪些天翻地覆的变化，看看这些变化能否让你感到欣慰。

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